De los temas más importantes que hay para muchos inversores. Creo que se merece un hilo.
Que rentabilidades brutas buscáis/tenéis en vuestras inversiones ?
He escuchado hablar mucho del 10% de rentabilidad bruta. Tenéis esa cifra como referente o vais por otros caminos con inversiones de mayor calidad pero menor rentabilidad ? Es posible conseguir ese 10% de rentabilidad en vuestras ciudades?
Las de doble dígito suelen ser brutas sin duda. Creo que voy a hacer un video sobre rentabilidades para aclarar estos temas!
Hola buenos días, a mí me confunde las rentabilidades de las que hablan algunos inversores inmobiliarios, cuando hablan de % entre 15 y 30, se refieren a bruto o neto? yo siempre hago los cálculos en neto, en 2019 compré un piso que me da entre 9,5 y 10 neto, ahora estoy buscando otra joya y no lo consigo están entre 6 y 7, como bien habla Sergio, tendré que enfocar también la apreciación, para dar con una minijoya
Gracias por tu respuesta Sergio. Cuando hablas de rentabilidad bruta supongo que la calculas con el precio de compra del piso (+Impuestos y demás costes asociados), no? O calculas la rentabilidad partiendo solo del coste de la entrada de la hipoteca y sus cuotas mensuales?
Actualmente, yo busco calidad y un mix bueno de apreciación más cashflow que esté en torno al 10%. Rentabilidad del 10% de cashflow en buenos barrios es practicamente inviable. En mi caso prefiero ganar menos pero tener un inmueble de alta calidad y demanda que un supuesto 10% en un piso sin ascensor en barrio conflictivo.